16 Mag 2022
È possibile vendere una casa con il mutuo ancora da pagare? La risposta è sì, ma ci sono dinamiche particolari di cui tener conto. Come vendere una casa con mutuo: l’accollo L’accollo consente di vendere una casa con un mutuo ancora da estinguere. Il mutuo viene “accollato dal compratore”, che di fatto lo intesta a
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11 Mag 2022
Mutuo ipotecario con usufruttuario: acquistare la nuda proprietà Se volete investire nel mercato immobiliare, il consiglio è quello di valutare l’acquisto di una nuda proprietà. La buona notizia è che è possibile farlo anche attraverso un mutuo. Quindi attraverso un finanziamento che permette di acquistare solo la proprietà, e non l’usufrutto. Che cos’è la nuda proprietà
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03 Mag 2022
Ci sono sempre più casi di pignoramento immobiliare in Italia. Nel 2017 sono stati 234 mila, nel 2018 sono saliti a 245 mila (+4%). In circa il 70% dei casi si tratta di pignoramenti di abitazioni. Molti si chiedono se sia possibile pignorare la prima casa. La risposta non è univoca, dipende – per esempio –
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20 Apr 2022
Stai comprando o vendendo casa e senti l’agenzia, il perito, il notaio utilizzare il termine “ante ‘67”?Vuoi sapere cosa significa questo termine e cosa implica per te a seconda che tu stia acquistando o vendendo casa? Perché dovrebbe interessarti, dato che non sei un operatore del settore immobiliare, sei seguito da un’agenzia e ti affiderai
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12 Apr 2022
Hai deciso di richiedere un finanziamento, ma temi l’incontro con la banca perché in passato non sai se sei stato preciso nelle rate del telefono o della macchina. È allora importante che tu conosca cos’è e come funziona la Centrale Rischi della Banca d’Italia (CR). Cos’è la CR, Centrale Rischi della Banca d’Italia La Centrale
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31 Mar 2022
Finalmente ti sei deciso. Si compra casa. Hai cercato a lungo, ma finalmente l’hai trovata. Adesso inizia la parte burocratica. Che cosa c’è da sapere? Quali informazioni e quale documentazione immobiliare richiedere al venditore per arrivare tranquilli alla perizia della banca prima, e all’atto notarile poi? Muoversi nel mercato immobiliare non è facile, soprattutto per
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23 Mar 2022
Agibilità e abitabilità. Sicuramente se ti stai muovendo nel mercato immobiliare hai sentito parlare di entrambe. Ma cosa sono? E quali sono le differenze? Sono sempre obbligatorie? Questo articolo risponderà a tutte queste domande. Cos’è l’agibilità di un immobile? L’agibilità è un documento che attesta l’idoneità delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico
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15 Mar 2022
Prima di concedere il mutuo, la banca effettua una serie di valutazioni. Non esamina solo la situazione patrimoniale del richiedente, ma anche il valore reale ed effettivo dell’immobile, attraverso la perizia immobiliare. La perizia immobiliare ai fini del mutuo serve a calcolare il rapporto tra la somma richiesta in prestito ed il valore dell’immobile ipotecato,
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07 Mar 2022
L’asta immobiliare consiste nella vendita forzata di una proprietà di un privato o di una società, quando si verifica una insolvenza. Nel caso in cui il proprietario non possa saldare i propri debiti, il tribunale ordina la vendita all’asta di tutti i suoi beni, compresi quelli immobiliari, per restituire le somme ai creditori.Comprare un immobile
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03 Mar 2022
Non è sempre facile capire quando è arrivato il momento giusto per acquistare una casa. Il dilemma tra la convenienza di un affitto o un acquisto di un immobile è sempre difficile dasciogliere.La scelta di comprare una casa è sicuramente molto importante e, soprattutto, impegnativa dal punto di vista economico. Mentre restare in affitto garantisce
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16 Feb 2022
Per la ristrutturazione degli immobili è un buon momento grazie ai numerosi bonus ed agevolazioni che permettono sostanziosi sgravi fiscali concessi dall’Agenzia delle Entrate.Questi sgravi però avvengono quasi sempre attraverso la detrazione in dichiarazione dei redditi e sono purtroppo spalmati sul lungo periodo.Spesso per pagare i lavori di ristrutturazione casa non si dispone della necessaria
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10 Feb 2022
Se il mutuo stipulato è diventato obsoleto e poco conveniente rispetto alle novità che offre il mercato, si può ricorrere ad una surroga. Oltre alla possibilità di rinegoziare tasso, spread e durata del mutuo con il proprio istituto di credito, il mutuatario può richiedere la surroga del mutuo che permette di risparmiare sull’importo complessivo. Cos’è
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01 Feb 2022
Anche quest’anno sarà possibile sospendere le rate del mutuo grazie alla proroga della moratoria mutui prima casa contenuta nella legge di Bilancio. E’ stata prorogata fino al 31 dicembre la possibilità di richiedere la sospensione delle rate del mutuo prima casa l’estensione dei requisiti d’accesso. Chi può richiedere la moratoria mutui Può beneficiare della sospensione
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24 Gen 2022
Quando si compra una casa stipulando un mutuo ci si trova subito di fronte alla prima scelta importante: scegliere un mutuo a tasso fisso o variabile? Prendere una decisione non è sempre facile, perché anche se il tasso fisso garantisce una sicurezza nel tempo, il tasso variabile può invece essere molto vantaggioso. Per prendere una
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13 Gen 2022
Arrivano i bonus edilizi per il 2022. Le ultime novità sul bonus casa 2022 non si sono fatte attendere. Sono molte le agevolazioni per la casa grazie all’approvazione della Legge di bilancio 2022 per incentivare interventi di ristrutturazione e potenziamento delle unità abitative. Se stai avviando una pratica per la tua casa e vuoi sfruttare
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07 Gen 2022
La Transizione ecologica è un tema che coinvolge ormai anche il modo di ideare e realizzare casa. Molti italiani vogliono una casa con un impatto ambientale ridotto, per questo puntano ai mutui green. I finanziamenti per le abitazioni sono in crescita e molti under 36 cercano soluzioni meno onerose attraverso le agevolazioni, ma cresce anche
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30 Dic 2021
Il mercato dei finanziamenti per la casa sta conoscendo una fase di grande ripresa. Grazie ai giovani italiani che fanno ricorso ai mutui. Con il Decreto Sostegni bis i giovani con meno di 36 anni hanno accesso prioritario al Fondo garanzia mutui prima casa. Una misura che ha permesso il rilancio del mercato dei mutui
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24 Dic 2021
Il mercato immobiliare e il ricorso ai mutui in Italia sono due fenomeni in crescita. Una breve guida ci aiuterà a capire meglio come orientarci. Molti italiani infatti si stanno chiedendo come attivare un finanziamento per la casa, senza incappare in errori o in lunghe procedure. Abbiamo così realizzato una guida sui mutui: cosa bisogna
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16 Dic 2021
Gli italiani puntano sul mattone facendo veri e propri investimenti. Il mercato della casa suscita un grande interesse grazie ai tassi d’interesse molto bassi e alle quotazioni in rialzo. Le compravendite riguardano, in particolare gli acquisti delle case come abitazioni principali, costituendo un settore indispensabile per il mercato immobiliare. Un investimento del 16,3 per cento
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09 Dic 2021
Nel mercato immobiliare i volumi di compravendita degli immobili sono in crescita. Un vero e proprio boom rispetto ai trimestri pre-Covid. Oltre 172mila abitazioni compravendute, nel periodo preso in esame, con un tasso tendenziale degli scambi nel mercato residenziale in crescita positiva, del +21,9%, rispetto al trimestre dell’anno precedente. Lo studio realizzato dall’Osservatorio del mercato
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02 Dic 2021
Il mercato immobiliare italiano cresce a dismisura in quest’ultimo periodo. Una ripresa iniziata da più di un anno, grazie in generale ad una crescita strutturale del Paese. Gli italiani riprendono a comprare casa, incoraggiati dal rilancio dell’economia nazionale e da una serie di altri fattori, come una maggiore solidità delle istituzioni. Il ricorso al mutuo
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25 Nov 2021
Vuoi comprare un immobile e non sai da dove iniziare? Quali informazioni devi richiedere? Devi verificare prima i dati dell’immobile? Ci sono spese preventive? Acquistare casa è davvero importante e ogni domanda richiede risposte precise. Prima di spendere i propri soldi per l’acquisto di un immobile è necessario fare attenzione. A proposito ti diamo l’opportunità
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18 Nov 2021
Acquistare per la prima volta una casa non è mai semplice, soprattutto per coloro che non hanno a disposizione liquidità di denaro. Figuriamoci riuscire a ottenere un mutuo al 100% per l’acquisto prima casa. Ma è davvero possibile ottenere un finanziamento completo? E cosa significa un mutuo al 100%? Ecco cosa bisogna sapere. Cosa vuol
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18 Nov 2021
Grazie al Decreto Sostegni bis i giovani under 36 potranno accedere al Fondo di Garanzia Mutuo Prima Casa. Le misure del Decreto offrono una bella opportunità per l’acquisto della prima casa a coloro che hanno meno di 36 anni. Una misura destinata a creare tra le fasce più giovani una svolta con l’accesso prioritario al
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12 Nov 2021
Il Bonus Facciate sarà prorogato anche per il 2022. Un’ottima notizia per gli italiani che vogliono investire sul mattone. Ci sarà però una riduzione delle detrazioni sulle spese sostenute fino al 60%. La novità della proroga del Bonus Facciate è contenuta nella Legge di Bilancio 2022, con la riduzione della detrazione, a fronte del 90%
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12 Nov 2021
Aprire un finanziamento per la casa oggi conviene davvero. I mutui in Italia sono più convenienti rispetto ad altri Paesi. Questo può essere il momento giusto per acquistare casa con il mutuo. Secondo un’indagine di mercato, infatti, il nostro Paese è quello con i tassi di interesse più convenienti. Ecco perché si risparmia in Italia,
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13 Ott 2021
Abbiamo selezionato le domande più ricorrenti dei nostri utenti prima di aprire un mutuo. Ecco le risposte ai dieci dubbi Quali sono le domande che sorgono quando si stipula un contratto di mutuo? Il mutuo è la somma di denaro che la banca offre al privato che vuole realizzare un suo progetto (comprare casa, avviare
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22 Lug 2021
L’Ecobonus ti permette di detrarre dal 50% al 65% delle spese sostenute. Come funziona l’Ecobonus 2021 nei dettagli e come richiederlo? L’agevolazione ti permette di ottenere una detrazione che si calcola in base alle spese per lavori eseguiti in casa per ridurre i consumi (risparmio energetico). La detrazione si può ottenere come “sconto” in 10
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14 Lug 2021
Il mutuo per costruire casa, indicato anche con la denominazione “mutuo edilizio”, si distingue per alcune caratteristiche dal mutuo casa o mutuo prima casa. Di seguito un approfondimento utile per capire tutti gli elementi che compongono questa tipologia di mutuo, le indicazioni su come richiederlo e i possibili rischi. Di che cosa si tratta esattamente
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13 Lug 2021
Cos’è il superbonus 110% Il superbonus 110% è un’agevolazione fiscale prevista dal Decreto Rilancio 2020, che ha incrementato al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di riduzione del rischio sismico, di installazione di impianti fotovoltaici e infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici. Come funziona
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21 Giu 2021
Stai per comprare la tua prima casa con un mutuo e vuoi sapere come funziona l’ipoteca? Vuoi sapere a cosa serve e come funziona? Ecco una guida agile sull’iscrizione ipotecaria e su quello che c’è da sapere su questa garanzia. Cos’è l’ipoteca? Quando si attiva un mutuo, il creditore ha diritto a ricevere una garanzia
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16 Giu 2021
Scegliere bene un finanziamento per la casa per evitare brutte sorprese è fondamentale. Per questo è necessaria una breve guida ai mutui. Gli italiani spesso accendono un finanziamento per acquistare un nuovo immobile o per ristrutturare la seconda casa. Molti cittadini ottengono i mutui solitamente per acquistare un appartamento o per acquisti immobiliari in genere.
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08 Giu 2021
Vorresti ristrutturare casa con un mutuo? Non sai come fare per chiedere un finanziamento per ristrutturazione? L’idea di rinnovare gli ambienti di casa per renderli più confortevoli, richiede un minimo di spesa da affrontare. Molti italiani, in tempi di Covid, hanno sentito la necessità di rimodellare meglio i propri spazi abitativi attraverso il mutuo per
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21 Mag 2021
Per i giovani under 36 arriva una grande opportunità: potranno comprare casa con il mutuo senza anticipare soldi. Com’è possibile? Con le misure contenute nel Decreto Sostegni bis, approvate dal CdM, nell’ottica di agevolare l’accesso ai mutui under 36. Il provvedimento, tra le altre cose, contiene i ristori a fondo perduto, misure per la liquidità,
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21 Mag 2021
Quando parliamo di case bisogna distinguere gli affitti con gli acquisti di proprietà immobiliare. Comprare casa dal costruttore è una pratica che riguarda molti italiani. Un immobile nuovo acquistato direttamente dal costruttore presenta diversi vantaggi importanti. Tra cui quello di prendere casa senza che nessun altro possa aver mai abitato l’edificio. Ma l’operazione presenta anche
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11 Mag 2021
Gli italiani tornano a chiedere, nonostante una situazione di incertezza sanitaria, mutui per la propria casa. Nel primo trimestre del 2021 molte famiglie si sono rivolte ai mediatori creditizi e agli istituti di credito per le domande di mutui e surroghe. I finanziamenti, per Crif, sono tornati ai livelli pre crisi Covid. Grazie anche ai
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10 Mag 2021
Il mercato della casa ha una serie di soluzioni per coloro che vogliono comprare la proprietà di un immobile, come per esempio la nuda proprietà. Se volete investire nel mercato della compravendita immobiliare potete farlo attraverso la nuda proprietà, accedendo anche attraverso un mutuo. Questa misura è stata molto utilizzata e ha consentito negli ultimi
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04 Mag 2021
Per i giovani italiani potrebbero arrivare presto misure a loro favore grazie al Decreto sostegni bis: sgravi fiscali sui mutui prima casa e ampliamento del Fondo di garanzia. Le proposte di nuovi sgravi fiscali contenute nel Decreto per le fasce di età più giovani che intendono acquistare la prima casa sono contenute nel Documento di
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06 Apr 2021
Acquistare una nuova casa rappresenta per ogni italiano un momento davvero importante. Prima di comprare un immobile è necessario ricavare diverse informazioni sullo stato dell’edificio. Preziosi accorgimenti che ci permetteranno di dormire sonni tranquilli e di sentirsi sicuri nell’aver fatto la mossa giusta. Cosa dobbiamo sapere? Quando ti appresti a comprare un immobile devi adottare
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06 Apr 2021
L’acquisto della prima casa è una delle principali forme di investimento che riguardano gli italiani. Grazie anche alle detrazioni fiscali. Non a caso, quasi 8 famiglie su 10 sono proprietarie della casa nella quale vivono. Ciò è anche possibile grazie alle agevolazioni in materia fiscale per l’acquisto di un immobile. Gli incentivi sull’acquisizione della prima
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06 Apr 2021
Acquistare casa nel 2021 conviene. Secondo gli esperti del mercato immobiliare, oggi proiettarsi verso l’acquisto della prima casa è vantaggioso. L’emergenza sanitaria, scoppiata nel 2020, ha causato un abbattimento dei costi del credito e una riduzione ai minimi storici dei tassi dei mutui. Gli immobili presentano prezzi convenienti e ciò fa ben sperare per la
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20 Mar 2021
Vuoi acquistare casa ma non hai liquidità? Non hai soldi abbastanza per completare il tuo acquisto immobiliare? Esiste il mutuo giovani al 100%. Cos’è? Vediamolo insieme in questo articolo. L’acquisto della prima casa si può avviare con un finanziamento come il mutuo al 100%, cioè che copre l’intero valore dell’immobile. Un modo per venire incontro
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20 Mar 2021
Comprare casa è uno dei sogni da realizzare. Uno di quelli che richiedono diversi sacrifici. Soltanto dopo aver girovagato in lungo e largo per trovare l’appartamento giusto inizia l’iter burocratico. Vuoi sapere come funziona il mercato immobiliare? Allora questo articolo ti sarà molto utile. Ti spiegheremo quello che serve sapere per iniziare e che cosa
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